Provisionsfrei* Komfortables Wohnen auf einer Ebene - 3 Zimmer, 2 Terrassen, TG-Stellplatz und Einbauküche

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 in ruhiger Wohnlage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit hellen Räumen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzlichen Komfort im Freien. Im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Bäder sowie die Türrahmen und Türen wurden dabei nicht erneuert. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Betreuung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zentraler Flur mit guter Stellfläche. Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, die Wände sind verputzt. Die Ausstattung befindet sich insgesamt in einem einfachen bis soliden Zustand. Je nach Anspruch können Böden, Türrahmen und Türen sowie die Bäder modernisiert werden. Die Wohnung ist jedoch sauber und in ordnungsgemäßem Zustand und kann auch direkt bezogen werden. Ein Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl vom Wohn- als auch vom Flurbereich zugänglich sind und den Wohnraum ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum sowie einen separat erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 248.000 € angeboten. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden. Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist nach Absprache vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns über eine direkte Kontaktaufnahme durch ernsthafte Kaufinteressenten.