Großzügige neuwertige 2-Zimmer Wohnung in der Sägmühle Brannenburg

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Terrasse mit Garten

83098 Brannenburg, Bayern

Frei ab: 01.10.2026

1.200 €Kaltmiete16,67 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 16,67 €
Kaution: 3.900 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 100 €/Monat
Tiefgarage (Miete): 100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Eingebunden in die charmante Gemeinschaft des gefragten Quartiers „DAHOAM im INNTAL“ und gelegen in einer der schönsten Regionen Bayerns, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 72,19 m² bietet dieses neuwertige Zuhause (Baujahr 2017) modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse, die gemeinsam mit dem eigenen Kellerabteil großzügige 16,88 m² Nutzfläche bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchgehend gehobene Qualität – von den edlen Echtholzböden über das exklusive Badezimmer bis hin zu den langlebigen Holz-Alu-Fenstern. Ein rundum stimmiges Konzept, das zum Wohlfühlen einlädt!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Wohnbereiche & Klima - Edler Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. - Fußbodenheizung: Für ein perfektes Raumklima, in jedem Raum einzeln steuerbar. - Premium-Fenster: Hochwertige Holz-Alufenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden. - Insektenschutz: Praktische Fliegengitter an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren. Küche & Bad - Inkludierte Premium-Küche: Moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (bereits in der Warmmiete enthalten!). - Wohlfühl-Badezimmer: Ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne und einer separaten Regendusche. - Elegantes Design: Helle, großformatige Fliesen und ein bereits vorhandener Waschbeckenunterschrank. Parken & Gemeinschaftsflächen - Zwei Pkw-Stellplätze: Zur Wohnung gehören fest ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus. - Waschmaschinenraum: Gemeinschaftlich genutzter Raum mit fest reserviertem Stellplatz für Ihre Geräte. - Fahrradhaus: Trockener und sicherer Abstellplatz für Ihre Zweiräder.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83098 Brannenburg, Bayern

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Traumhafte Mietwohnung in „DAHOAM im INNTAL“ Entscheiden Sie sich für höchste Lebensqualität! In dieser reizenden Mietwohnung in der dörflichen Gemeinschaft von „DAHOAM im INNTAL“ verbinden Sie idyllisches Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und einem unschlagbaren Freizeitwert. Ihre neue Umgebung auf einen Blick: Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Kirchen und Büchereien befinden sich direkt vor Ort. Natur & Freizeit pur: Als anerkannter Luftkurort am Fuße des Wendelsteins bietet Brannenburg alles, was das Outdoor-Herz begehrt. Ob Segeln, Paragliden, Genusswandern oder Mountainbiken – hier starten Sie direkt vor der Haustür. Top-Ausflugsziele in der Nähe: Sudelfeld, Kaisergebirge, Hochries, Kitzbühel sowie Chiemsee und Simssee sind schnell erreicht. Perfekt für Pendler: Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen Richtung München und Salzburg sowie dem eigenen Bahnanschluss (Strecke Kufstein-Rosenheim) lassen sich Arbeit und Freizeit ideal vereinen. Bequem ans Ziel: Der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie der Zug stündlich in nur 60 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Erleben Sie gelebtes Brauchtum, eine herzliche Nachbarschaft und die perfekte Work-Life-Balance im Inntal!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.