ERSTBEZUG nach umfassender Sanierung im herzen des Nordens

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Boden wird noch aufgearbeitet
2.090 €Kaltmiete27,87 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.090 €
Mietpreis pro m²
27,87 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Etage
1
Separate WCs
1
Baujahr
1910
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Sanierung Bezugsbereit ab dem 01.10.2026 Alle Räume über das Foyer erreichbar Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: + Balkon + Keller + Große Neue Fenster + Neue Einbauküche + Gäste WC + Großes Duschbad mit glastrennwand + Spritzbereiche Gefliest + Echtholz dielen Boden + Gas-Etagen Heizung + Sehr hohe Decken + Altbau + Anschlüsse für Wasch-/Spülmaschine sind vorhanden

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 139 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Berger Straße 111, 60385 Frankfurt am Main, Hessen
Bornheim ist einer der lebendigsten Stadtteile Frankfurts, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Sein besonderer 'Flair' zeichnet sich durch die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und einer lebhaften Atmosphäre aus. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu erreichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt. Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U- Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bockenheimer Warte ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas !!! Direkt vom Eigentümer!!! Waschmaschine sowie Spülmaschine gehören nicht zur Mietsache und sind kein Bestandteil der Wohnung Parkplatz kann separat mit angemietet werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Y. Milnitzki
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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