Charmante, große Villenhälfte in Toplage Dahlem mit herrlichem Südgarten

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Off Market
3.900.000 €Kaufpreis9.750,00 €/m²
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
8
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis
3.900.000 €
Preis pro m²
9.750 €
Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Gesamtfläche
450 m²
Nutzfläche
50 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
4
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das charmante, sanierte Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie: In der Belétage großzügiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, OG Kinder, DG Elternsuite. Auf der EG-/Souterrainebene Au Pair, Gäste, Arbeiten ...

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
- Grundsaniert auf hohem Ausstattungsniveau - stilvoll herausgearbeitet Altbaudetails - hohe Decken und helle Räumlichkeiten - Kamine - Liebevoll angelegter Garten

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14195 Berlin
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Seitenstraße, die mit der äußerst charmanten nachbarschaftlichen Bebauung zu dem landschaftlich schönsten Teil und einer der begehrtesten Lagen von Dahlem gehört!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!
Ansprechpartner/in: Mara Hogrebe
GrundBauArt GmbH
Brümmerstraße 20A, 14195 Berlin / Dahlem

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