Düsseldorf-Düsseltal! Renovierte 1,5 -Zimmer-Balkonwohnung mit Wohnküche!

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40237 Düsseldorf, NW

Frei ab: kurzfristig

650 € Kaltmiete

840 € Warmmiete inkl. NK

13,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	840 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1957
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem per Lift oder zu Fuß über das Treppenhaus. Von der Diele aus begehen Sie das Wohn- Schlafzimmer sowie die Küche mit Balkon. Im Kellerbereich befindet sich u.a. ein Raum für Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Ein Wohn- Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Balkon zum Hinterhof. Ein gepflegtes Duschbad mit weißen Fliesen und moderner Sanitärkeramik . Alle Wände wurden gerade weiß gestrichen und die Böden sind mit Laminat in Holzoptik verlegt. Insgesamt hat die Wohnung einen guten Zuschnitt, mit großer Diele, und innen liegendem Wannenbad. Der Grundriss stimmt!

Energie

Energieeffizienzklasse E · 128.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	29.06.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1957
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	128.1
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40237 Düsseldorf – NW

Lage & Infrastruktur

Düsseltal, beliebt und in bester Lage. Nah zur City und ganz nah zur EInkaufsstraße, Bus- und Bahnanbindungen um die Ecke, ebenso alle wichtigen Geschäfte, Gastronomien und Galerien. Entspannen am nahen Schillerplatz, oder, ein paar Minuten weiter, im Grafenberger Wald. Kultiviert leben in der Achenbachstraße, die Adresse macht´s, und die Lage sowieso!

Sonstige Informationen

Die Heizkosten sind in der NK-Vorauszahlung enthalten. Das Warmwasser wird über eine Gastherme in der Küche generiert. Hierfür muss der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Gasversorger abschließen.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	840 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211-60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.