Düsseldorf-Stockum! Grundstück / Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

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40468 Düsseldorf

998.000 € Kaufpreis

294,62 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	998.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	294,62 m²
Grundstücksfläche	2.139 m²
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Anlageimmobilie im Düsseldorfer Ortsteil Stockum, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Immobilienentwickler. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2139 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäudeflächen, die nicht vermietbar sind.

Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investitionen im privaten Anlagebereich. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Renovierung bis hin zu einer weiterführenden Bebauung reichen können.

Die Lage in Stockum, einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.139 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. In den letzten Jahren wurden Teile des Gebäudes saniert, während andere Bereiche noch den Charme der 1980er und 1990er Jahre bewahren.

Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide und bietet eine gute Basis für Modernisierungen.

Das große Grundstück bietet Potenzial für eine zukünftige Entwicklung, beispielsweise durch die Errichtung von Reihen- oder Doppelhäusern, und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	08.07.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	70.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40468 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Wohnen in grüner Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Das Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes, nördlich des Zentrums, zwischen den Deiker Höfen und dem Flughafen. Es liegt an einer Einbahnstraße in einem von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägten Wohnumfeld.
Schnell sind mit dem PKW die B 8 und die BAB 44 erreicht und zahlreiche Verbindungen des ÖPNV (Busse und U-Bahn) bringen Sie in (nahezu) jede gewünschte Richtung. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Lohausen, Golzheim und Unterrath.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	998.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211-60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.