Großzügiges 221-m²-Penthouse in Düsseldorf-Lörick - 2 Dachterrassen, 2 TG-Stellplätze & Aufzug!

Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung

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40547 Düsseldorf, NW

Frei ab: 01.11.2026

3.350 € Kaltmiete

3.900 € Warmmiete inkl. NK

15,16 € Preis/m² ca.

221 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.350 €
Nebenkosten	550 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	3.900 €
Kaution	10.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	221 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2005
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet auf rund 221 m² ein Wohngefühl, das in Düsseldorf nur selten zu finden ist. Zwei Dachterrassen, darunter eine ca. 43 m² große Süd-West-Terrasse, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer verbinden großzügiges Wohnen mit hoher Privatsphäre.
Ihren Wagen haben Sie schnell in der Tiefgarage geparkt. Dann geht es mit dem Aufzug bequem (und trockenen Fußes) in das 3. Obergeschoss, in dem sich Ihr neues Penthouse befindet. Hier wurde alles richtig gemacht - ein großzügiger, moderner Grundriss, eine elegante Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente, in dem man gerne zu Hause ist. Über das Entrée erreichen Sie durch eine zweiflügelige Tür mit Sichtglas das Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche und der ca. 43 m² Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.
Rechts vom Entrée geht es in den separaten Schlaftrakt mit großem Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster), Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit vorgelagerter Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad befinden sich links vom Entrée.
Für alles Nötige steht Ihnen zudem ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett
Terrassen	2
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das ansprechende Mehrfamilienhaus, in dem in der obersten Etage das großzügige Penthouse mit zwei Dachterrassen liegt, wurde im Jahr 2005 erstellt. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit Buchenparkett ausgelegt und für angenehm warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung! Die Wände sind mit feiner Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen. Beide Bäder wurden mit hochwertiger Sanitärkeramik und großformatigen Fliesen versehen. Die neben dem Elternschlafzimmer befindliche Ankleide ist mit praktischen und hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Geheizt wird mittels Fernwärme, die auch das warme Wasser generiert. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei TG-Stellplätze zu je Euro 100,00 monatlich, die in der genannten Kaltmiete bereits enthalten sind.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	09.09.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	78.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40547 Düsseldorf – NW

Lage & Infrastruktur

In einer kleinen Seitenstraße der Hansaallee wohnt man ruhig und profitiert dennoch von der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Oberkassel und Rhein sowie der guten Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur zwei Stationen bis zur platanengesäumten Luegallee, der Haupteinkaufsstraße Oberkassels mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Zahlreiche kleine Restaurants und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot - auch in den vielen Querstraßen - laden zum Verweilen ein.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der BAB 52 und auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten finden Sie im nahen Umfeld.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.350 €
Nebenkosten	550 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	3.900 €
Kaution	10.050 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211-60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.