Düsseldorf-Pempelfort: Ladenlokal auf der Duisburger Straße

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40479 Düsseldorf

Frei ab: Nach Absprache

1.890 € Kaltmiete

2.230 € Warmmiete inkl. NK

16,73 € Preis/m² ca.

113 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.890 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	125 €
Warmmiete	2.230 €
Kaution	6.690 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	113 m²
Gesamtfläche	113 m²
Verkaufsfläche	90 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Ladenlokal umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, ergänzt durch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die flexibel als Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Eine kleine Teeküche und ein WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller, der direkt vom Laden aus zugänglich ist, stehen weitere Lagerräume zur Verfügung.

Im Hinterhof besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagen anzumieten, was zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Parkbedürfnisse bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht für die Nutzung als Restaurant oder Kiosk geeignet ist.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Der Eigentümer ist bereit zu investieren.

Bitte rufen Sie uns an, damit wir Details besprechen können.

- Moderne Fensterfront mit Doppelverglasung
- Fernwärmeanschluss
- Es können bis zu 2 Garagen angemietet werden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	09.11.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	184.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40479 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Die Duisburger Straße zeichnet sich durch die zentrale Lage und zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch kleine Bistros sind fußläufig erreichbar. Sie haben diesen Stadtteil besonders beliebt gemacht. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, zu allen Autobahnen und zum Airport sind es mit dem Auto nur kurze Wege.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.890 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	125 €
Warmmiete	2.230 €
Kaution	6.690 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211-60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211-60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.