Werden Sie Teil der Schwelmer Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus aus der Ursprungszeit in top Lage

Wohn- und Geschäftshaus in der Schwelmer Altstadt

nicht ausgebauter Bereich mit viel Potenzial

1 / 1

58332 Schwelm, NW

Frei ab: nach Absprache

329.000 € Kaufpreis

134,13 m²

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	134,13 m²
Nutzfläche	133,73 m²
Grundstücksfläche	227 m²
Fläche Sonstiges	133,73 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber.

- Schwelm-Zentrum
- Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat
- Wohnfläche: 134.13 m²
- Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche
- 283 m² Grundstück

- Kellerräume, Lagerfläche
- Gasetagenheizungen, Baujahr 1996
- isolierverglaste Fenster ohne Rollläden

Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung.

Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Dachboden	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 279.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	22.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	279.5
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

58332 Schwelm – NW

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität.

Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt.
Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit.

Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

Ansprechpartner/in: Janet Zühlke

023367787

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Ansprechpartner/in: Janet Zühlke

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/