Komfortabel und barrierefrei wohnen am Göckinghof: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

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58332 Schwelm, NW

Frei ab: nach Absprache

1.023,4 € Kaltmiete

12,04 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.023,4 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.046,8 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	2003
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 6-Parteienhaus welches gleichermaßen von Mietern als auch Eigentümern bewohnt wird. Das ganze Haus sowie die Tiefgarage sind barrierefrei gestaltet, dies ist durch zwei Aufzüge im Haus und in der Tiefgarage gewährleistet. Das Objekt wurde 2003 gebaut und hat eine moderne, stilvolle Ausstattung.

-85 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Südbalkon mit elektrischer Markise
- hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz (90 €/mtl.)
- eigener Kellerraum mit Gefrierkombination
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Bodenbeläge: Buch-Echtholzparkett, Fliesen
- Fußbodenheizung
- größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
- vor Einzug wird die ganze Wohnung weiß durchgestrichen

Nachhaltige Energieversorgung:
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Brauchwasserzufuhr (Toilettenspülung über Regenwasser)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	17.02.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	67.3
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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58332 Schwelm – NW

Lage & Infrastruktur

Diese gehobene Wohnanlage befindet sich am Fuße des Göckinghofs, einer ruhigen und begehrten Wohnlage Schwelms. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern lädt die Natur hier zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Ein großer Pluspunkt für Ihren Alltag ist die hervorragende, kurze Erreichbarkeit der Schwelmer Innenstadt. Alle wichtigen Anlaufstellen wie Hausärzte, Fachärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind für Sie bequem fußläufig erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Auch das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist schnell erreicht. Über die A1, A43 und A46 sind Sie ausgezeichnet vernetzt und gelangen zügig in alle Richtungen.

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.023,4 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.046,8 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Milena Kögler

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/