Rarität in Ennepetal-Oelkinghausen: Baureifes Grundstück im Gewerbegebiet mit idealer Nutzung

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58256 Ennepetal, NW

125.000 € Kaufpreis

650 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	650 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 650 m² große Baugrundstück liegt in einem bekannten Wohn- und Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Bebauung.

* ca. 650 m²
* die Versorgungsleitungen befinden sich im Straßenbereich und müssen zum Grundstück geführt werden
* Teilung bereits erfolgt (keine Teilungskosten für Käufer)
* die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
* eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 liegt vor

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58256 Ennepetal – NW

Lage & Infrastruktur

Das frei zugängliche Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse im etablierten Gewerbegebiet Oelkinghausen. Die Umgebung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzungen bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Wohnprojekte. Unternehmen profitieren von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Betrieben sowie den Städten Schwelm, Gevelsberg und Ennepetal.

Auch für Wohnnutzungen ist der Standort attraktiv: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Wälder und Felder von Königsfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen zur A43 und A46. Dadurch sind Schwelm, Gevelsberg, Hagen, Wuppertal und das südliche Ruhrgebiet gut angebunden. Insgesamt verbindet der Standort Gewerbe, Wohnen, Natur und Mobilität auf attraktive Weise.

Ansprechpartner/in: Nane Nikoley

023367787

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Maklerprovision	3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Ansprechpartner/in: Nane Nikoley

023367787

Schwelme Immobilien

Barmerstr. 1, 58332 Schwelm

Website

www.schwelme.de

Fax	02336-7786
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstraße 92
Handelsregister	Amtsgericht Hagen
Handelsregisternummer	HRA 4604
USt.-IdNr	DE357889639
Berufskammer	SIHK, Südwestfälische Industrie- und Handelskammer
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis: gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, 58332 Schwelm, Hauptstr. 92 Handesregister: Amtsgericht Hagen, HRA 4604 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster Impressum: https://www.schwelme.de/impressum/