Ihr neues Zuhause: helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und Wohlfühlcharakter in Ennepetal!

58256 Ennepetal
Frei ab: 01.08.2026
400 € Kaltmiete
5,80 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete400 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine ideale Aufteilung und das Highlight ist der schöne Sonnenbalkon mit grüner Aussicht.

* 69 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* 3 Zimmer + Küche, Diele, Bad
* gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Balkon

* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Gaszentralheizung
* Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
* Waschmaschine in der Küche
* Die Küche kann gerne vom Vormieter abgekauft werden

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis21.01.2028
Baujahr (laut Energieausweis)1961
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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58256 Ennepetal

Lage & Infrastruktur

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Ennepetal-Altenvoerde. Der Stadtteil Altenvoerde ist aufgrund der zentralen, dennoch kinderfreundlichen und ruhigen Lage sehr begehrt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in der unmittelbaren Nähe und sind zu Fuß, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt an der Milsper Straße. Die Einkaufszonen von Altenvoerde und Milspe sind ebenso gut erreichbar. Hier finden Sie beispielweise Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte.
Zum Autobahnanschluss der A1, die mit dem ausgebauten Autobahnnetz des Ruhrgebiets verknüpft ist, benötigt man nur ca. 15 Minuten.
Verschiedene Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das Hülsenbecker Tal, Heilenbecker Talsperre und die über die Grenzen Ennepetals bekannte Klutert Höhle befinden sich in der Nähe.
Ansprechpartner/in: Janet Zühlke
023367787
Schwelme Immobilien
Barmerstr. 1, 58332 Schwelm
023367787