Renoviertes Einfamilienhaus für die große Familie in guter Lage

Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 300 m², die Grundstücksgröße 1373 m², die Ausrichtung ist Osten. -

Das Haus ist derzeit als Einfamilienhaus ausgewiesen, wurde aber zuvor teilweise als Gastronomiebetrieb genutzt.
Daher besteht die Möglichkeit, ein Geschäft einzurichten. Alternativ eignet es sich auch für eine separate Wohnung oder ein Apartment.
Darüber hinaus ist es ideal für eine größere Familie oder mehrere Generationen, die zusammenleben möchten.

Das dreigeschossige Haus (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) ist über drei Eingänge zugänglich.
Einer der Eingänge führt ins Haus, die anderen beiden in den ehemaligen Laden. Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, zwei im Obergeschoss und zwei im Erdgeschoss. Die Zimmer im Obergeschoss teilen sich einen Balkon.

Das Untergeschoss,
derzeit als Keller genutzt, beherbergt einen Abstellraum und einen Heizraum mit einem Kombi-Heizkessel.

Im Erdgeschoss
befinden sich ein geräumiges Zimmer, angrenzend ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, offene Küche und ein Wohnzimmer mit Kaminofen.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der vom Wohnzimmer aus zugängliche Abstellraum.
Hier wurde ein großzügiger Raum geschaffen, der auch als Garage genutzt werden kann.

Angrenzend befinden sich eine Toilette und ein Abstellraum, der sich leicht in ein Badezimmer umwandeln lässt. Vom Haus aus gelangt man auf eine große Terrasse.

Im Obergeschoss
befinden sich zwei Zimmer mit einem gemeinsamen, großen Balkon.

Außerdem gibt es im ersten Stock ein separates Badezimmer mit Toilette und angrenzendem Abstellraum.
Hier befindet sich auch eine Küche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon.

Im Hof ​​und vor dem Haus gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. - Das Haus ist an das Internet und Fernsehen angeschlossen.

Das Haus wurde 1989 erbaut und 2022 umfassend saniert.

Dabei wurden eine komplett neue Kanalisation sowie neue Wasser- und Stromleitungen verlegt. Zusätzlich wurde das gesamte Haus innen mit Gipskartonplatten gedämmt und der Dachboden zusätzlich mit Polystyrol isoliert.

Warmwasser und Heizung werden durch einen neuen Gasbrennwertkessel bereitgestellt, für den im Haus 17 neue Heizkörper installiert wurden.

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, mit einer 40 cm dicken Betonbalkendecke und einem mit Bramac-Ziegeln gedeckten Dach. Die Fenster und Türen sind außen aus Holz.

Innen wurden Holztüren eingebaut, die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminatparkett belegt. Bäder und Küche sind gefliest. Stromanschluss: 230-V-Netz.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	2
Terrassen	1

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