(ABA) Idyllischer & privater Vierseit-Hof mitten in den Weinbergen

Mitten in den Weinbergen von Villàny im Süden Ungarns liegt dieser liebevoll kernsanierte, große Bauernhof. Ganzjährig mediterranes Klima.

Uneinsehbares 5000 qm großes Grundstück als Vierseiten-Hof.
Zufahrt über ein großes Tor und danach nur noch privates, idyllisches Zuhause!

Das Anwesen umfasst:
Wohngebäude mit ca. 240 qm Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, Anbauten.
Highligt ist der 3 x 6 Meter große Außenpool mit Schiebe-Glas-Überdachung ( mit Solarheizungsanlage), sowie ein sehr großes Weinkellergewölbe.

In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das komplette Anwesen kernsaniert und folgendes komplett erneuert:
Dachstuhl und Dacheindeckung
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Einbau Gas-Zentralheizung
Einbau Kachelofen mit Wassertank
Böden, Fliesen
Fenster und Rolläden
Aussenfassade erneuert Mai 2025 !!

Das Anwesen unterteilt sich in:
Haupthaus:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Esszimmer
Wohnküche (gegen Ablöse) mit vom Schreiner eingebaute Küche mit breiter Kochinsel, Hochbackofen, überbreites Ceran-Kochfeld,
Glas-Dunstabzugshaube
Spülmaschine (Geräte sind von Siemens) usw.
Badezimmer mit Badewanne und WC
Anbau Wintergarten

Im Grundstück gibt es einen Holzpavillon, einen gemauerten Pavillon im Finca-Stil, sowie einen Steingarten mit kleinem Teich und einen Springbrunnen.

Nebengebäude am Haupthaus:
Duschbad mit Waschmaschine und Trockner und WC
Speisekammern
Jagdzimmer und Vorzimmer
Weinkellergewölbe
2 große Gästezimmern

Nebengebäude im Hauptgrundstück:
Werkstatt
Nebenraum
Räucherkammer

Nebengebäude im wirtschaftlich genutzten Grundstück:
Hühnerstall
Schweinestall
Hasenstall
Neu erbautes gemauertes Nebengebäude

Zahlreiche Obstbäume: Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche usw.

Das Dachgeschoß im Haupthaus kann mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut werden, ca. 70 qm.
Zusätzlich kann ein kleines Haus im Grundstück errichtet werden.
Garage, Carport ebenso.

Das Objekt (teilmöbliert) wird nach Absprache frei.

Bei Ihrer Abwesenheit kann Hausmeister vermittelt werden.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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