Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten

Eine hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Premium-Neubauprojekt in Štinjan, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Pula. Diese moderne Anlage bietet sorgfältig gestaltete Wohnungen, ideal für komfortables Wohnen, Urlaub oder als langfristige Investition in Immobilien in Istrien.

Die Wohnung ist Teil eines durchdacht geplanten Wohnkomplexes mit mehreren Gebäuden, die auf Funktionalität, Langlebigkeit und zeitgemäßes Design ausgerichtet sind. Der Grundriss ist optimal für den Alltag gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem privaten Garten, der zusätzlichen Wert schafft.

Jede Einheit wird als vollständige Einheit verkauft und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Abstellraum. Die Anlage erfüllt moderne Wohnstandards und bietet gepflegte Grünflächen sowie Infrastruktur für Elektrofahrzeuge.

Die Bauweise erfolgt mit Stahlbetonkonstruktionen und hochwertigen Materialien, wodurch Qualität und Sicherheit gewährleistet werden. Die Gebäude zeichnen sich durch elegante Fassaden und moderne Gründächer aus, die Energieeffizienz und Ästhetik verbessern. Die Außenfenster sind aus anthrazitfarbenem PVC mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz gefertigt.

Die Innenausstattung entspricht einem hohen Standard mit italienischer Premiumkeramik, moderner Sanitärtechnik und individuell wählbaren Bodenbelägen während der Bauphase. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Deckenhöhe von etwa 260 cm.

Das Projekt liegt etwa 1000 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt und bietet eine hervorragende Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Štinjan ist bekannt für seine ruhige Lage, Meeresnähe und gute Anbindung an Pula und Fažana sowie alle wichtigen Einrichtungen.

Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Mehrwertsteuer und keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Gesetz organisiert.

Die Provision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung fällig.

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ID CODE: ALG-3767

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