Istrien, Pula: Erdgeschoss wohnung mit garten

Ein hochwertiges Wohnprojekt entsteht in einer der gefragtesten Küstenlagen in der Nähe von Pula und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Wohnen sowie eine sichere langfristige Investition. Dieses sorgfältig geplante Projekt umfasst mehrere Wohngebäude mit modernem architektonischem Design, hohen Bauqualitätsstandards und durchdacht gestalteten Wohnungen, die den Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden.

Die Wohnungen sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und bieten gut geschnittene Einzimmerwohnungen, ideal für Paare, sowie größere Zweizimmerwohnungen für Familien. Jede Einheit maximiert die Raumnutzung, das natürliche Licht und die Alltagstauglichkeit und bietet gleichzeitig ein starkes Vermietungspotenzial.

Die Bauausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Bauverfahren, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Wert gewährleistet werden. Käufer haben die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen individuell zu gestalten, einschließlich hochwertiger Keramikböden und Badezimmerdesigns. PVC-Fenster in Anthrazit mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Innentüren und Sicherheitseingangstüren erfüllen hohe Standards, einschließlich Brandschutz und Schalldämmung.

Die Badezimmer sind vollständig mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bieten mehrere Designoptionen zur individuellen Anpassung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit eleganten keramischen Bodenbelägen in verschiedenen Ausführungen ausgestattet, darunter Holzoptik und moderne Oberflächen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenflächen verfügen. Abstellräume sind ebenfalls enthalten und bieten zusätzliche Funktionalität und Mehrwert. Das gesamte Projekt umfasst gestaltete Grünflächen, asphaltierte Zufahrten und klar strukturierte Gemeinschaftsbereiche, die eine angenehme und funktionale Wohnumgebung schaffen.

Das architektonische Konzept zeichnet sich durch moderne Fassadenlösungen und markante Gründächer aus, die sowohl ästhetische als auch ökologische Vorteile bieten. Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude mit sorgfältig geplanter Infrastruktur, einschließlich Parkplätzen, die für zukünftige Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Štinjan ist ein sehr begehrtes Wohngebiet oberhalb der nördlichen Küste der Bucht von Pula und bietet beeindruckende Meerblicke sowie Nähe zur Natur. Der beliebte Strand Hidrobaza ist etwa 1000 Meter entfernt und bietet idealen Zugang zum klaren Meer und zur gepflegten Promenade. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Restaurants, während größere Einkaufszentren und wichtige Infrastruktur nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Nähe zu Fažana und den Brijuni-Inseln erhöht zusätzlich die Attraktivität sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus.

Das Projekt bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Pula und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre in Meeresnähe, was es ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder als Investition zur Vermietung macht.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.

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