Hochwertig saniertes Anwesen mit 6.000 m² Grund ideal für Naturliebhaber und Pferdehalter

Flächenübersicht:
Haupthaus: ca. 124 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)

Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.

Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt. Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
80 % Neubau / Erstbezug
Dachstuhl, komplett neu
Neues Blechdach
Decken vollständig erneuert
Fassade mit Vollwärmeschutz bekleidet
Außenwände aus Backstein, Innenwände aus Lehm
Zusätzliche Dämmung mit Steinwolle
Hochwertige Materialien im gesamten Objekt

Haupthaus:
Neue Fenster (Doppelverglasung)
Elektrische Rollläden
Neue hochwertige Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Heizraum für Gastherme vorbereitet (Therme, Pufferspeicher und Frischwasserstation bereits installiert)
Gasanschluss liegt in der Straße (Vorbereitung im Haus vorhanden)
Kachelofen im Wohnzimmer

Anbau mit 14qm wird Teil vom Wohn.- und Schlafzimmer.

Granitflächen in Küche, Essbereich und Fensterbänken

Einbauschränke bleiben im Haus

Gästehaus:
Küche mit Essecke
Bad mit Dusche
Schlafzimmer / flexibel nutzbarer Raum
Keller (Treppe wird fertiggestellt)

Technik & Anschlüsse:
Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss in der Straße
Kanalisation neu (2025)
Neue 5 kW Solaranlage für das Haupthaus
Videoüberwachung und Alarmanlage
Zwei Wassertanks a 1000 Liter

Außenbereich:
6.000 m² Grundstück
Pool (8 x 4 m, überdacht)
Relaxraum
Wintergarten / Partyraum (30 m²)
Stallgebäude (50 m²)
Abstellraum (14 m², ausbaufähig)
Geplante Doppel-Carports (30 m²)
Hochbeete
Wasserreservoir-Gebäude
Neuer automatischer Zaun (in Fertigstellung)

Umzäunter Bereich: 1577 m²