Hochwertig saniertes Anwesen mit 6.000 m² Grund ideal für Naturliebhaber und Pferdehalter
630.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497039
Objektnummer: FALC-DoWo-81910
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenküche
Außenansicht
Pool
Küche
Badezimmer
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Kachelofen
Schlafzimmer
Makrolage
Mikrolage
QR-Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Maklerprovision | 1,21 Prozent inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 6.000 m² |
| Zimmer | 4 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Käufer mit Platzbedarf.
Das Ensemble besteht aus einem vollständig renovierten Haupthaus, einem separaten Gästehaus (im Ausbau) sowie mehreren Nebengebäuden. Insgesamt handelt es sich zu ca. 80 % um einen Neubau, da nahezu alles – bis auf die Grundmauern – erneuert wurde. Dachstuhl, Dach, Technik und Innenausbau sind neu. Erstbezug im Haupthaus.
Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.
Das Ensemble besteht aus einem vollständig renovierten Haupthaus, einem separaten Gästehaus (im Ausbau) sowie mehreren Nebengebäuden. Insgesamt handelt es sich zu ca. 80 % um einen Neubau, da nahezu alles – bis auf die Grundmauern – erneuert wurde. Dachstuhl, Dach, Technik und Innenausbau sind neu. Erstbezug im Haupthaus.
Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Flächenübersicht:
Haupthaus: ca. 124 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)
Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.
Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.
Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt. Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
80 % Neubau / Erstbezug
Dachstuhl, komplett neu
Neues Blechdach
Decken vollständig erneuert
Fassade mit Vollwärmeschutz bekleidet
Außenwände aus Backstein, Innenwände aus Lehm
Zusätzliche Dämmung mit Steinwolle
Hochwertige Materialien im gesamten Objekt
Haupthaus:
Neue Fenster (Doppelverglasung)
Elektrische Rollläden
Neue hochwertige Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Heizraum für Gastherme vorbereitet (Therme, Pufferspeicher und Frischwasserstation bereits installiert)
Gasanschluss liegt in der Straße (Vorbereitung im Haus vorhanden)
Kachelofen im Wohnzimmer
Anbau mit 14qm wird Teil vom Wohn.- und Schlafzimmer.
Granitflächen in Küche, Essbereich und Fensterbänken
Einbauschränke bleiben im Haus
Gästehaus:
Küche mit Essecke
Bad mit Dusche
Schlafzimmer / flexibel nutzbarer Raum
Keller (Treppe wird fertiggestellt)
Technik & Anschlüsse:
Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss in der Straße
Kanalisation neu (2025)
Neue 5 kW Solaranlage für das Haupthaus
Videoüberwachung und Alarmanlage
Zwei Wassertanks a 1000 Liter
Außenbereich:
6.000 m² Grundstück
Pool (8 x 4 m, überdacht)
Relaxraum
Wintergarten / Partyraum (30 m²)
Stallgebäude (50 m²)
Abstellraum (14 m², ausbaufähig)
Geplante Doppel-Carports (30 m²)
Hochbeete
Wasserreservoir-Gebäude
Neuer automatischer Zaun (in Fertigstellung)
Umzäunter Bereich: 1577 m²
Haupthaus: ca. 124 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)
Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.
Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.
Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt. Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
80 % Neubau / Erstbezug
Dachstuhl, komplett neu
Neues Blechdach
Decken vollständig erneuert
Fassade mit Vollwärmeschutz bekleidet
Außenwände aus Backstein, Innenwände aus Lehm
Zusätzliche Dämmung mit Steinwolle
Hochwertige Materialien im gesamten Objekt
Haupthaus:
Neue Fenster (Doppelverglasung)
Elektrische Rollläden
Neue hochwertige Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Heizraum für Gastherme vorbereitet (Therme, Pufferspeicher und Frischwasserstation bereits installiert)
Gasanschluss liegt in der Straße (Vorbereitung im Haus vorhanden)
Kachelofen im Wohnzimmer
Anbau mit 14qm wird Teil vom Wohn.- und Schlafzimmer.
Granitflächen in Küche, Essbereich und Fensterbänken
Einbauschränke bleiben im Haus
Gästehaus:
Küche mit Essecke
Bad mit Dusche
Schlafzimmer / flexibel nutzbarer Raum
Keller (Treppe wird fertiggestellt)
Technik & Anschlüsse:
Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss in der Straße
Kanalisation neu (2025)
Neue 5 kW Solaranlage für das Haupthaus
Videoüberwachung und Alarmanlage
Zwei Wassertanks a 1000 Liter
Außenbereich:
6.000 m² Grundstück
Pool (8 x 4 m, überdacht)
Relaxraum
Wintergarten / Partyraum (30 m²)
Stallgebäude (50 m²)
Abstellraum (14 m², ausbaufähig)
Geplante Doppel-Carports (30 m²)
Hochbeete
Wasserreservoir-Gebäude
Neuer automatischer Zaun (in Fertigstellung)
Umzäunter Bereich: 1577 m²
Sonstige Informationen
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
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(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
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Objektstandort
7811 Szalánta
- Baranya
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
7811 Szalánta
- Baranya
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit viel Privatsphäre und großzügigem Abstand zu Nachbarn. Die Lage eignet sich ideal für Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach für Menschen, die Weite und Ruhe suchen.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur gut erreichbar.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur gut erreichbar.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer