IHR traumhaftes Baugrundstück im Gardna Park an der polnischen Ostsee!

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Gardna Wielka 76-213 Gardna Mała

Frei ab: sofort

49.900 € Kaufpreis

1.464 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	49.900 €
Kaufpreis pro m²	46,15 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetz. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.464 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Das knapp 1.500 m² große Grundstück liegt im Gardna Park nahe dem Südufer des Jezioro Gardno (Gardersee) und grenzt direkt an den malerischen Slowinski Nationalpark. Durch die Lage in erster Reihe wird der malerische Ausblick auch in Zukunft nicht durch Bauvorhaben gestört sein. Mit einer Entfernung von ca. 750 Metern Luftlinie zum See, ist dieser fußläufig erreichbar.

Rundherum gibt es im Bezug auf Kultur und Natur eine Menge zu bieten. Zahlreiche Binnenflüsse und Schifffahrtsseen umgeben den Gardna Park. Aber auch zum wandern und erholen eigenet sich der Nationalpark prima.

Wer Ruhe, Natur und km-weite leere Sandstrände schätzt, ist hier genau richtig!

Ausstattungsmerkmale

Das Grundstück ist erschlossen. Hierfür liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Reetdachhaus mit Satteldach vor.

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 180 m².

Laut aktueller Planung ist im Erdgeschoss ist ein großer Wohnraum mit offener Küche vorgesehen. Vom Wohnzimmer führen Schiebetüren zu einer durch den darüber liegenden Balkon überdachten Holzterrasse mit einer Größe von ca. 30 m².

Im EG gibt ein großes Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Im EG gibt es zudem ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum.

Eine schön gestaltete Holztreppe führt ins Dachgeschoss.

Von dem großen Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu dem über der Terrasse liegenden ebenfalls überdachten Balkon.

Ferner ist vorgesehen, im DG ein weiteres Bad zu installieren. Dieses ist über einen Vorraum erreichbar, der als Ankleideraum genutzt werden kann. Außerdem besteht die Möglichkeit, hier eine Sauna einzubauen.

Eine Individualisierung ist nach Ihren Vorstellungen natürlich noch möglich und kann - auch nach Besichtigung der Musterhäuser - noch berücksichtigt werden.

Kontakte zu den ortsansässigen Bauunternehmen können wir Ihnen vermitteln.

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Gardna Wielka
76-213 Gardna Mała

Lage & Infrastruktur

Das Dorf liegt in Hinterpommern am nordöstlichen Fuße des Hügels Rowokól (Revekol) und befindet sich unmittelbar an der südlichen Grenze des Slowinzischen Nationalparks. Die Entfernung nach Slupsk (Stolp) beträgt ca. 28 km, nach Ustka (Stolpmünde) ca. 30 km. Nur ca. 5 km südwestlich von Smoldzino liegt Gardna Wielka am südöstlichen Ufer des Gardersee. Der ca. 24,7 km² große Gardno liegt mit seinem Nordufer nur ca. 1,5 km vom Ostseestrand entfernt. Durch den See fließt der Fluss Lupawa (Lupow). An der schmalsten Stelle im Nordwesten des Sees mündet er nahe dem Fischerdorf Rowy (Rowe) in die Ostsee. Dieses auch als Gardniensko-Lebska-Niederung bekannte Gebiet liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Slowinski-Nationalpark und wurde in die äußere Schutzzone des Nationalparks eingegliedert. Darüber hinaus sind die Flächen Teil des Öko-Netzwerks Plat Ekologiczny Slowinski.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	49.900 €
Kaufpreis pro m²	46,15 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. gesetz. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

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Website

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Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.