Gohlis-Mitte: Duplex Stellplatz mit Renditechance von ca. 10 % | zentral & sicher

9.500 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9294559 Objektnummer: 5017291
Duplex Stellplatz
Einfahrt zur Tiefgarage
Elektrisches Rolltor mit Fernbedienung
Einfahrt mit automatischem Tor
Tiefgarage
Duplex-Stellplatz untere Ebene
Großzügige, helle Tiefgarage
Maße zum Stellplatz
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Über uns
Immobilienbewertung

Kaufpreis

Kaufpreis 9.500 €
Maklerprovision 600 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einen Stellplatz in bester Lage zu investieren oder diesen für den eigenen Bedarf zu verwenden. Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage eines Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte.
Das bisherige Mietverhältnis wurde gekündigt, aktuell wird jedoch ein neuer Mieter gesucht, mit einer monatlichen Miete von 80 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 960 € entspricht.

Es handelt sich um einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der unten liegt und eine sichere und trockene Parkmöglichkeit für ein alltagstaugliches Fahrzeug bietet. Die maximalen Fahrzeugabmessungen sind:

- Länge: 5,00 m
- Breite: 1,90 m
- Höhe: 1,50 m
- Gewicht: max. 2 Tonnen

Der Stellplatz liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, einem gefragten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.

Die Rendite bei einem Kaufpreis von 9.500 € und einer jährlichen Miete von 960 € beträgt: ca. 10,1 %

Dieser Stellplatz bietet somit eine attraktive Kapitalanlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eignet.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04157 Leipzig - Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der PKW-Stellplatz befindet sich in Gohlis-Mitte, einer der begehrtesten und aufstrebenden Wohn- und Geschäftsgegenden im Norden von Leipzig. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und einer ruhigen, grünen Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.

Optimale Verkehrsanbindung:
Der Stellplatz profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie mehrere Buslinien erreichbar, die eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu wichtigen Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B2 und A14 ideal, was eine Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht die Stellplätze besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Attraktives Wohnumfeld:
Gohlis ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als beliebter Wohnort für Familien, junge Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Dieser Stellplatz bietet somit nicht nur Komfort für Anwohner, sondern sprechen auch potenzielle Mieter oder Käufer an, die im Wohn- oder Gewerbeumfeld tätig sind.

Zukunftssicheres Investment:
Leipzig wächst kontinuierlich, und Gohlis gehört zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen. Durch anhaltende Neubauprojekte und die Modernisierung der Infrastruktur wird die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten in dieser Lage weiter steigen. Der Stellplatz ist daher ein zukunftssicheres Investment, das von der positiven Entwicklung der Region profitieren wird.

Insgesamt bietet der PKW-Stellplatz in Gohlis-Mitte eine optimale Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Anbindung und langfristigem Potenzial – ein perfekter Standort für Ihr Investment.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 015167519164
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Michaela Maisch
Weitere Anbieterdaten

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