* Charmantes Altstadthaus mit einem herrlichem Garten sucht neue Liebhaber *

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	358 m²
Zimmer	5
Baujahr	1948
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

* wunderschöne ruhige Lage im alten Stadtkern
* traumhafter sonniger Garten mit großer Terrasse
* sehr gute Raumaufteilung mit Ausbaupotenzial im Erdgeschoss
* romantisches Altstadthaus
* in den 80gern kernsaniert
* 1998 weitere Sanierungen (z.B. Bad, Balkon Fenster)
* sehr gute Infrastruktur:
- 12 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
- ÖPNV/DB - Regionalbahnen im 1/2 Std Takt Richtung Stuttgart/Heilbronn
- Autobahnanschluss zur BAB 81
- Bundesstraße B27



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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fertigparkett
Balkone	1

UG: sehr großer Gewölbekeller
EG: Garagen Gartenzimmer mit angrenzender großen
Terrasse/Heizraum, Abstellraum
OG: separates WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Arbeitszimmer, sehr große Terrasse/ Balkon
mit Treppe zum Garten
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 192.43 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 02. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1948
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	192.43
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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* Charmantes Altstadthaus mit einem herrlichem Garten sucht neue Liebhaber *
	74366 Kirchheim am Neckar

74366 Kirchheim am Neckar

Lage & Infrastruktur

* herrliche Lage in der Kirchheimer Altstadt

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 192,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1948

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