Ruhige Lage, zentrumsnah und auch noch renoviert

Diese charmante,frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur zwei Etagen und aufgrund der Lage in zweiter Reihe, abseits von Durchfahrtsstraßen genießen Sie die Ruhe.

Die Vorzüge des Zentrums liegen praktisch direkt vor der Haustür. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde bis 2025 liebevoll renoviert und vermittelt bereits beim Betreten eine wohnliche und gepflegte Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und modernisiertem Wohnkomfort macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Sowie das übergroße Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Für die bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht direkt vor dem Haus ein angemieteter Stellplatz zur Verfügung.



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Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957