4-FamilienHaus Modernisiert

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30827 Garbsen, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

749.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	845 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Haus bietet 4 abgeschlossene Wohnungen mit einer Wohnfläche jeweils ca. 60qm. Das Dachgeschoß verfügt über eine Ausbaureserve mit einer Fläche von ca. 80qm. Somit bietet das Haus genug Raum für eine Großfamilie, als Anlage Objekt für Vermietungen uvm.

Zuletzt wurde das Objekt sehr lukrativ als airbnb betrieben. Auf Wunsch kann alles auch komplett übernommen werden. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit Einbauküchen und Einrichtung.
Das Objekt kann gerne so übernommen werden wie abgebildet. Insbesondere ist es Interessant wenn man die airbnb Vermietung übernehmen möchte. (Gerne führen wir sie in diese Art der erfolgreichen Vermietung ein)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2013 erfolgte grundlegende Sanierung bei der Seit- und Fallleitungen erneuert wurden, die Elektrik modernisiert, sämtliche Bäder erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Stärke vom 100mm montiert. Darüber hinaus wurde die oberste Geschossdecke mit einer Dämmung von 160mm versehen. Die Fenster und Dachföächenfenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Gasanschluss wurde bereits in den Keller des Hauses gelegt.
Der Vollkeller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120qm und besitzt Zugänge von der Vorder- und Rückseite.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 262 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	262
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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30827 Garbsen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße von Garbsen-Stellingen.

Nicht weit entfernt befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule oder die Sporthalle, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Entfernung zum Hauptbahnhof Hannover beträgt ca. 12km und zum VW Werk Stöcken 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ingrida Kasparovaite

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Ingrida Kasparovaite

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0