Köpenicker-Märchenviertel-Neubau 2016: Familiengerechte 5 Zi.-Maisonette - KFW55-Standard

Provisionfrei vom Eigentümer! Individuelle Besichtigungen!

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4-5-Zimmer Neubau-Maisonette-Wohnung/ Haus-im-Haus in der Märchenvilla "Rapunzel" über zwei Etagen: Wohnen fast wie in einem kleinen eigenen Haus.

Familien- und kinderfreundlich. Ruhige Lage

Die Neubau-Villa Rapunzel befindet sich auf dem 2200m2 großen und gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand in einer ruhigen Seitenstraße im Köpenicker Märchenviertel. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohnungen, auf drei Häuser verteilt.

Hinweis: Der Grundriss ist 1:100, 1CM=1M auf A4 gedruckt

Die Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über OG & DG.
- Neubau 2016
- Zweitbezug
- KFW-55 Effizienzhaus A+
- Extrem niedriger Energieverbrauch = geschätzte Heizkosten von nur ca. 0,30€/m2 mit Warmwasser 0,65€/m2
- Niedriges Hausgeld von ca. 2,80€/m2
- Im Haus enthalten: Basis-Internet-Flat
- Strom zu günstigen Konditionen durch das Blockheizkraftwerk & neuer PV-Anlage
- Die Wohnung kann auch für 20€/Kaltmiete pro m2 neu vermietet übergeben werden.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Kontakt über die Hausverwaltung.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage zunächst das Kontaktformular. Wir melden uns dann per Email oder Telefon bei Ihnen. Bei Interesse kann dann kurzfristig eine Besichtigung vereinbart werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Märchenviertel gibt es eine Eltern-Initiativ-Kinderläden, eine große staatliche Kita und in angrenzenden Vierteln viele weitere Kindertagesstätten, auch bilinguale englisch/deutsch.

Neben der Grundschule im Märchenviertel gibt es in den Nachbarvierteln auch Schulen in freier Trägerschaft wie die Evangelische Grundschule in Friedrichshagen, die Waldorfschule in Mahlsdorf oder die Montessori-Schule in Wendenschloss. Ebenso gibt es viele gute Gymnasien, Gesamtschulen und Berufsfachschulen und sogar ein Sportgymnasium.

Ca. 100 Meter vom Haus entfernt finden Sie zwei gute Restaurants.

Friedrichshagen mit seiner Bölschestrasse und die Altstadt Köpenick jeweils mit vielen Läden und Restaurants und Kulturangeboten. Beides ist ca. 3 KM entfernt und gut mit Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Im ehemaligen Luft-Kurort Berlin-Friedrichshagen gibt es ein Kino, ein Seebad am Ufer von Berlins größtem See, dem Müggelsee und das Wasserwerks-Museum.
In der Altstadt Köpenick das Schloss Köpenick mit Museum, eine Bibliothek und das Bürgeramt/ Rathaus.
In diesen Ortsteilen gibt es neben vielfältiger deutscher und internationaler Küche auch japanische, französische, italienische, mexikanische, griechische, argentinische, türkische, bulgarische, chinesische, vietnamesische & kreolische Restaurants.
Auf dem Müggelsee und den angrenzenden Seen sowie der Spree und der Dahme lassen sich vielfältigste Wassersportarten wie Yachting, Segeln, Kanu/Kajak fahren, Kiten/Surfen/SUP und Schwimmen ausüben.
Der Wald beginnt direkt am Haus. Hier kann man Spazierengehen, Joggen, Fahrradfahren und Reiten.
Das Freizeit- und Erholungszentrum Wuhlheide, FEZ-Berlin (Entfernung ca. 3 KM), Europas größtes gemeinnütziges Kinder-, Jugend- und Familienzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Trabrennbann Karlshorst und die Galopprennbahn Hoppegarten sind ca. 4KM entfernt. Der Berliner Tierpark ca. 5KM

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