Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Fußbodenheizung & Stellplätzen

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, und befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Herzen des Bergheimer Stadtteils Quadrath-Ichendorf. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale.

Ein separater Eingangsbereich gewährleistet Privatsphäre und ein individuelles Wohngefühl. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

In allen Räumen, mit Ausnahme von Flur und Gäste-WC, sind elektrische Rollläden installiert, die eine bequeme Licht- und Sichtregulierung ermöglichen. Die offene Wohnküche schafft ein großzügiges Raumgefühl und fördert geselliges Beisammensein. Der durchdachte Wohnungsschnitt über zwei Etagen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Netzwerkdosen für modernes Arbeiten und Entertainment mit Datenübertragungen von bis zu 10.000 Mbit/s (10 Gigabit). Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume im Dachgeschoss und Keller. Eine eigene Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, optional mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Dies kann beantragt werden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Dank der Energieeffizienzklasse A+ und moderner Bauweise zeichnet sich die Wohnung durch einen niedrigen Energieverbrauch aus.

Die Wohnbereiche sowie die Küche sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Im Badezimmer und im Gäste-WC wurden hochwertige, großformatige Fliesen (1,20 m x 0,60 m) verlegt, die für ein modernes Ambiente sorgen.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die aktuelle Mieterin hat im September 2025 eine Küche in die Wohnung einbauen lassen. Diese kann gerne nach Rücksprache mit der aktuellen Mieterin (Einmaliger Kauf) oder Vermieter (mtl. Miete) übernommen werden.