Kompakte 1-Zimmer Wohnung in 66123 Saarbrücken, Am Homburg

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Gaußstraße 77 66123 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: 01.10.2026

360 € Kaltmiete

16,59 € Preis/m² ca.

21,7 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	25 €
Kaution	1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21,7 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Wohngegend "Am Homburg".

Beim Betreten der ca. 22 m² großen Wohnung empfängt Sie linkerhand die kleine Kitchenette. Dort stehen ein kleiner Herd, ein Kühlschrank und Stauraum zu Ihrer Verfügung. Daneben befindet sich das neu und modern geflieste Duschbad mit WC.

Der Wohn- und Schlafraum ist über die Kitchenette zu erreichen und spendet dank des großen Fensters viel Tageslicht.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich mit Blick in den Garten auf der Rückseite des Hauses.

Dateien

Energieausweis Seite 1 Energieausweis Seite 2

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat

Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Duschbad
Mini Küche mit Kühlschrank und kleiner Herdplatte

Es stehen mehere Waschmaschinen (mit Münzeinwurf) in unmittelbarer Nähe der Wohnung im Haus zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss
im Bad der Wohnung besteht nicht.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gaußstraße 77
66123 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Am Homburg" in Saarbrücken und ist über eine Einbahnstraße zu erreichen.

Das Wohngebiet "Am Homburg" zählt zu den besonders nachgefragten Lagen der Stadt Saarbrücken und verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer zugleich zentralen Erreichbarkeit.

Verschiedene Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Auto sind Sie über die A632 ideal angebunden. Ebenso befinden sich die Hochschule HTW sowie die Universität des Saarlandes in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu Mietbeginn ist der Nachweis einer bestehenden, privaten Haftpflichtversicherung zwingend vorzulegen.

Die Mietkaution ist vollständig mit der ersten Miete vor Wohnungsübergabe zu zahlen.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	25 €
Kaution	1.080 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0