Gartentraum in Donk!

Home Office oder Kinderzimmer - (Deko KI)

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41066 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

1.170 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

9,59 € Preis/m² ca.

122 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.500 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Zimmer	3
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Erdgeschosswohnung mit schönem Garten? Absolute Ruhe und ein Parkplatz vor der Tür sind Ihnen wichtig? An kalten Tagen wissen Sie einen knisternden Kaminofen zu schätzen? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!

Unsere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Donk und lässt keine Wünsche offen:

Die zeitlose Küche bietet einen praktischen Vorratsraum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und die geräumigen Dielen bieten viel Platz für Kommoden und Ihre Garderobe.

Das Highlight der Wohnung ist aber sicherlich das geräumige Wohnzimmer, offen zum Kamin- und Esszimmer und mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Hier lässt es ich wohnen!

Ein großes Schlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer oder Home Office bieten Ihnen den nötigen Platz zur freien Entfaltung. Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer besticht mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.

Im großen Kellerraum und dem praktischen Gartenhäuschen finden Sie viel Platz und Stauraum für alles, was man so hat – Und Ihren Wagen parken Sie gleich vor der Tür – was will man mehr?

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

3-Zimmer-Wohnung mit 122 m² Wohnfläche
Großer Garten mit Gartenhaus
Überdachte Terrasse
2 Schlafzimmer
2 Dielen
Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen
Tageslicht Wannenbad mit Dusche
Gäste-WC
Küche mit Abstellraum
Moderne Einbauküche
Großer Kellerraum
Stellplatz vor dem Haus
Wohnen im Zweifamilienhaus
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 330 €/Monat

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 08. 2023
Gültig bis	23.08.2033
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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41066 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Donk ist die nördlichste Ortschaft und ein ländliches Außengebiet von Mönchengladbach im Stadtteil Bettrath-Hoven (Stadtbezirk Ost).

Donk besticht durch ruhige Natur, die angrenzenden Niersauen und eine tolle Landschaft die zum Spazierengehen oder Fahrradfahren einläd.

Absolute Ruhe, und dennoch sind Sie in nur 25 Minuten auf der Königsallee oder dem Internationalen Flughafen in Düsseldorf. Das Mönchengladbacher Zentrum, oder Viersen und Willich sind in kaum 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

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Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler

+49 2151 4127217

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.170 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.500 €
Maklerprovision	0

Ansprechpartner/in: Herr Frank Ahrweiler

+49 2151 4127217

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 5517469
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr