Modernes Wohnen mit Stil – lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus und bietet durch die hochwertige Ausstattung einen erstklassigen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von etwa 84 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und besticht durch ihr offenes Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, die verwendet wurden.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort die exklusive Ausstattung sichtbar. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung verteilt in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, wodurch Heizkörper überflüssig werden und mehr Platz für die Gestaltung der Räume bleibt. Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Fliegengitter sind integriert, was vor allem in den warmen Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Sicherheitsmerkmal der Wohnung sind die hochwertigen Sicherheitstüren, die für ein rundum sicheres Wohngefühl sorgen.

Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier kann sowohl ambitioniert gekocht als auch gemütlich gespeist werden. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist dank der intelligenten Anordnung der Geräte praktisch und funktional. Das angrenzende Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es handelt sich um ein innenliegendes Vollbad. Die ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne, ein moderner Handtuchheizkörper und der Anschluss für die Waschmaschine machen das Bad zu einem komfortablen Rückzugsort. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der Balkon. Egal zu welcher Tageszeit, hier findet man immer einen Platz im Freien. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, sodass man hier entspannt frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann. Ein weiterer praktischer Bereich der Wohnung ist der separate Abstellbereich in Form von Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen führt. Alle Türen in der Wohnung sind extra breit, was zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit problemlos möglich ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die Müllentsorgung wird durch einen zentralen Müllraum organisiert, der regelmäßig von einer Fremdfirma geleert wird, was für eine saubere und angenehme Wohnumgebung sorgt.

Die Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen übernimmt ebenfalls eine Fremdfirma, sodass die Bewohner sich um nichts kümmern müssen und stets ein gepflegtes Wohnumfeld vorfinden.

*** Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung ***

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

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Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.