Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Allach mit Stellplatz und eigenem Gartenanteil

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von rund 68 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die anrechenbare Wohnfläche 55 m².

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Flur.

Die Wohnräume und der Flur wurden im Jahr 2024 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer eigenen Küche stehen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz. Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Darüber hinaus steht den Mietern ein separat zugeordneter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.220 €. Sie setzt sich aus der Nettokaltmiete von 990 €, der Stellplatzmiete von 50 € und einer Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten von 180 € zusammen. Die Heizkosten sind in der Vorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet. Die Kosten für den Haushaltsstrom sind nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB geschlossen.

Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnitts für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt vorgesehen.

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