Helle 3 Zimmer ETW München-Berg am Laim, moebliert, Privatverkauf

81673 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
750.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
80,3 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis30.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,3 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2003
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt.
Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort.
Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen.
Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 80,3 m²
3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines davon als Kinderzimmer nutzbar)
Das große Schlafzimmer hat ein direkt anliegendes separates Duschbad mit WC
1. Obergeschoss, Aufzug im Haus
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster, Einbauküche inklusive
1 Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Ruhiger Balkon (Ostseite)
Kellerabstellraum mit Stromanschluss
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben)
Das gesamte Mobiliar kann kostenlos übernommen werden oder auf Wunsch vor der Übergabe der Wohnung entfernt werden

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf69
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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81673 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof
Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten
Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern.
Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und weitere Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Außerdem in der Nähe: Michaelibad, Sportanlagen sowie zahlreiche Restaurants und Biergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Grundriss und Energieausweis liegen vor und werden bei der Besichtigung gezeigt. Preis verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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