Großzügige Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich!

28816 Stuhr, Niedersachsen
Frei ab: vill. 01.09.2026
850 € Kaltmiete
1.050 € Warmmiete inkl. NK
9,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete850 €
Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.050 €
Kaution 1.700 €
MaklerprovisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab vill. 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses von Stuhr – Moordeich. Die Einheit ist zurzeit noch vermietet.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die
die Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Es empfängt Sie ein großer, freundlicher Flur, aus dem alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet. Der überdachte Balkon ist aus dem Wohnzimmer zu begehen. Weiße Zimmertüren und moderne Kunststofffenster, zum Teil mit Außenrollläden, sowie eine Klimaanlage tragen zu dem attraktiven Wohnangebot bei.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns über eine Anfrage, zu der Sie automatisch ein Exposé erhalten.
Gefällt Ihnen die Lage? Dann freuen wir uns über eine persönliche Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
KellerJa
- helle Einbauküche mit Spülmaschine
- modernes, neues Tageslichtduschbad
- Vinylbodenbelag in Anthrazit
- weiße Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
- Klimaanlage
- überdachter Süd-Balkon
- Kellerraum
- ein Pkw-Stellplatz

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2034-05-29
Baujahr (laut Energieausweis)1974
Energieverbrauchkennwert202.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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28816 Stuhr – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Zahnarzt, Friseur, SB-Bankfilialen sowie ein Supermarkt zu erreichen. Auch die zukünftige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe.

Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Restaurants und Sportvereine – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Ansprechpartner/in: Firma Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

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