Ihr neues Zuhause: Reihenendhaus mit großem Garten

Gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten – attraktive Alternative zur Eigentumswohnung.

Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einer angenehmen Wohnatmosphäre? Dann bietet dieses gepflegte Reihenendhaus eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die im Jahr 1997 errichtete Reihenhausanlage besteht aus insgesamt vier Einheiten und befindet sich auf einem rund 3.570 m² großen Gesamtgrundstück. Die hier angebotene Wohneinheit 1 überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, den großzügigen eigenen Gartenanteil sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen freundlichen und einladenden Eindruck.

Im Haus empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar.

Auf der rückwärtigen, zum Garten ausgerichteten Seite befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die Ausrichtung zum Garten genießen Sie hier einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich flexibel in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Essbereich gliedern lässt.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster bietet Anschlüsse für die Waschmaschine sowie praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien.

Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Trotz der vorhandenen Dachschrägen sind die Räume gut möblierbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das derzeit größte Zimmer wird als Elternschlafzimmer genutzt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Ein weiterer Raum wurde nachträglich geteilt, sodass zwei separate Zimmer entstanden sind. Diese können beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafräume genutzt werden. Je nach Bedarf besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Trennung wieder zurückzubauen.

Das Tageslicht-Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die Heizungsanlage.

Über eine Luke im Flurbereich erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige und weitgehend uneinsehbare Garten.

Die gepflegte Rasenfläche bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse direkt am Wohnbereich lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenholzhaus, das sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrradzubehör und weiteren Utensilien eignet. Darüber hinaus steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Eine weitere Terrasse befindet sich seitlich neben dem Haus. Auch dieser Bereich ist weitgehend uneinsehbar und bietet damit einen zusätzlichen, geschützten Platz im Freien.

Ein besonderes Extra bietet die ehemalige Werkstatt, die zu einem gemütlichen Partyraum mit Kamin umgestaltet wurde. Hier steht ein zusätzlicher Bereich für gesellige Abende, Familienfeiern oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ferner wurde dort ein Duschbad eingerichtet. Dieses ist derzeit allerdings nicht funktionsfähig.

Zum Haus gehören ein Carport sowie ein separater Pkw-Stellplatz. Damit stehen praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Für Fahrräder und weiteres Zubehör gibt es zusätzlich einen eigenen Abstellraum am Carport.

Dieses gepflegte Reihenendhaus verbindet komfortables Wohnen, einen großzügigen Garten und vielseitig nutzbare Zusatzflächen.

Besonders hervorzuheben sind der weitgehend uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss, der zusätzliche Partyraum mit Kamin sowie das Angebot aus Carport und separatem Stellplatz.

Ob für eine Familie, ein Paar oder als attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Lebensvorstellungen umzusetzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung bzw. Haus 87,00 EUR. Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 282,41 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Strom- und Gasverbrauch kommen ebenfalls hinzu.

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