Leipzig-Wiederitzsch | Entwicklungsgrundstück | Wohnen & Gewerbe | ca. 6.189 m² BGF

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04158 Leipzig, Sachsen

4.347.200 € Kaufpreis

4.358 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	4.347.200 €
Kaufpreis pro m²	997,52 €
Maklerprovision	258.658,40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	4.358 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im Leipziger Norden mit Entwicklungspotenzial für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Für das Grundstück sind eine GRZ von 0,5 sowie eine GFZ von 1,2 vorgesehen.

Auf Grundlage einer aktuellen Flächenstudie ist eine mögliche Bruttogrundfläche von ca. 6.189 m² darstellbar. Bei einer Flächeneffizienz von rund 74 % ergibt sich daraus eine potenzielle Mietfläche von ca. 4.580 m². Das Grundstück wird ohne Baugenehmigung und ohne verbindliche Planung veräußert.

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04158 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im Leipziger Norden in einem gewachsenen Umfeld mit einer Mischung aus Wohnnutzungen, Dienstleistungsangeboten und gewerblichen Strukturen. Die Lage ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Gewerbestandorten im nördlichen Stadtgebiet. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus Wohnumfeld, Arbeitsplätzen und Infrastruktur schafft geeignete Rahmenbedingungen für eine gemischt genutzte Projektentwicklung.