Erstbezug nach Modernisierung: 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

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Orionstraße 6 85716 Unterschleißheim, Bayern

Frei ab: nach Absprache

279.000 € Kaufpreis

55 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	8
Stockwerk	4
Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Südost-Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über neues Vinyl, ein komplett neues Bad. Aufzug und Duplex-Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden sowie Kellerraum.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Erstbezug nach umfassender Sanierung
– Neue Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten
– Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
– Neues Badezimmer mit hellen 60x60 Fliesen
– Neuer Vinylboden
– Neu verputzte und gestrichene Wände
– Neue Innentüren und Türzargen
– Aufzug
– Kellerabteil
– Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	115
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Orionstraße 6
85716 Unterschleißheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Orionstraße in Unterschleißheim in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist nur ca. 300 m bzw. 5–7 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München.

Die A92 ist ca. 3 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	450 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0