Repräsentanz & Luxus vereint Unternehmervilla

96117 Memmelsdorf, Bayern
Frei ab: nach Absprache
3.590.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
470 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 3.590.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche470 m²
Grundstücksfläche5.600 m²
Zimmer10
Baujahr2023
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Repräsentanz und Luxus vereint:
Auf ca. 470 qm Wohnfläche vereint sich Wohnen und Arbeiten, hier bieten sich atemberaubende Räumlichkeiten für exklusives Wohnen.

Autarkes Business-Headquarter:
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich auch als vollkommen eigenständiges Büro, Gästewohnung für Geschäftspartner oder Kreativstudio.

Millionen-Veredelung:
Die Technik, Materialien sowie die energetische Ausstattung befinden sich auf einem zukunftssicheren High-End-Niveau.

Diskretion für Sie:
Dieses uneinsehbare Parkgrundstück mit Teich und Baumbestand bietet hohe Anonymität.

Objekte dieser Art im Einzugsgebiet Bamberg, kombiniert mit dieser monumentalen Fläche und lückenlosen Sanierung, kommen nur selten auf den freien Markt.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Carport2
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23
Heizungsart Fußbodenheizung

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96117 Memmelsdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Dieses Meisterwerk im Raum Bamberg bietet die perfekte Bühne für Ihren beruflichen und privaten Erfolg.

Fahrzeit nach Bamberg 10 Minuten
Fahrzeit Flugplatz Nürnberg 35 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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