Ankommen, einrichten, wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt * keine Käuferprovision

Sie suchen ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst und gleichzeitig mit einer gefragten Lage, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Blick ins Grüne überzeugt? Dann bietet Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und überzeugt auf rund 81 m² Wohnfläche mit einer besonders praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Ein großzügiger Einbauschrank sorgt hier für wertvollen Stauraum und schafft Platz für Jacken, Schuhe und viele Dinge des täglichen Lebens.

Das helle Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch bei Bedarf ein schöner Essbereich ihren Platz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia: Ein wunderbarer Rückzugsort, um morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Blick in die begrünte Außenanlage mit Bäumen, Rasenflächen und gewachsenen Sträuchern vermittelt dabei ein überraschend ruhiges und naturnahes Wohngefühl mitten in der Stadt.

Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Dank der U-förmigen Anordnung profitieren Sie von kurzen Arbeitswegen, viel Arbeitsfläche und zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein integrierter Sitzplatz bietet zudem Raum für das schnelle Frühstück oder den kleinen Snack zwischendurch.

Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Hier gestalten Sie Ihr Zuhause passend zu Ihrer aktuellen Lebenssituation. Damit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare ideal, die Wert auf zusätzlichen Raum und Flexibilität legen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit, einem breiten Waschtisch, Spiegelschränken und einem Handtuchheizkörper komfortabel ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt im Alltag sowie bei Besuch für zusätzlichen Komfort.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge, das Badezimmer, die Küche und die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Weiterhin wurden alle Heizkörper getauscht und die Türen und Zargen gegen hochwertige Türen und Zargen ausgetauscht. Damit bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für alle, die schnell einziehen und das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen praktische zusätzliche Abstellfläche. Für weiteren Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Pkw-Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem direkt am Haus parken können. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt zeitgemäß und umweltfreundlich über Fernwärme.

Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als großzügige Wohnung für zwei oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Wohnung bietet Ihnen genau die Flexibilität, die modernes Leben heute braucht. Die gefragte Lage in der Mainzer Oberstadt mit nur wenigen Schritten zur Straßenbahnhaltestelle, aber auch nur wenigen Gehminuten zur Natur rund um den Wildgraben macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Verschaffen Sie sich bereits vorab bei unserem virtuellen Rundgang einen persönlichen Eindruck. Anschließend zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Die mit "Wohnidee" gekennzeichneten Fotos sind Gestaltungsideen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Räume, des Gebäudes bzw. des Grundstücks dar.

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