Modernes Einfamilienhaus in Neuenstein - Individuell geplant und gebaut mit STREIF

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36286 Neuenstein

Frei ab: 2027

692.900 € Kaufpreis

201,06 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	692.900 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	201,06 m²
Grundstücksfläche	742 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Energiesparhaus Köln überzeugt durch eine moderne Architektur, einem großzügigem Wohnambiente sowie hellen und lichtdurchfluteten Räumen.
Das Fertighaus Köln bietet durch die offene Gestaltung mit einer Galerie, ein exklusives Wohnraumgefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Energiesparhauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/und Technikraum. Der Haustechnikraum ist direkt neben der Garage angesiedelt und kann auch durch die Garage betreten werden. Das bietet im täglichen Ablauf viele Vorteile, denn die Einkäufe oder z. B. schmutzige Sportbekleidung können gleich im Hauswirtschafts- und Technikraum verbleiben. Beim Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und zum Garten hin.
Im Dachgeschoss finden zwei Kinder ihr eigenes kleines Reich zum Schlafen und Spielen, mit einem eigenen Duschbad. Der Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem separaten Elternbad. Über das Elternschlafzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort darstellt.

Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.

Objektart: modernes Einfamilienhaus, Energiesparhaus, 1 ½-geschossig

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff

Das Haus ist ein energieeffizientes Einfamilienhaus in moderner 1 ½-geschossiger Bauweise, das den Passivhaus-Standard erfüllt. Die Außenwände sind hochwärmegedämmt, kombiniert mit einer sparsamen Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Dieses System sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders für Allergiker ideal ist. Im Grundpreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Leistungen wie eine 16-monatige Festpreisgarantie, ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard, individuelle Grundriss- und Raumgestaltung, die Fundamentsplatte sowie eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. Zudem sind hochwertige Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung sowie die Elektroinstallation und professionelle Baubetreuung inklusive. Die herausragende Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses wird durch diverse Auszeichnungen und Gütesiegel renommierter Institute bestätigt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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36286 Neuenstein

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuenstein. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz, der Kindern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie einen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Genießen Sie die ausgewogene Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an das städtische Leben.

Sonstige Informationen

Der angebotene Preis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. In dieser Ausbaustufe sind Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren nicht enthalten, können aber auf Wunsch von STREIF ausgeführt werden oder als Eigenleistung erbracht werden. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bitte beachten Sie, dass auf den Bildern eventuell Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben dargestellt sind, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten