Exklusive Stadtvilla in Grebenau nach Ihren Wünschen projektiert

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36323 Grebenau

498.000 € Kaufpreis

146,2 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	498.000 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146,2 m²
Grundstücksfläche	679 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Stadtvilla, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, vereint modernen Wohnkomfort mit großzügiger Raumgestaltung auf 146,20 m² Wohnfläche. Das Zweigeschosser-Haus bietet mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern inklusive einer Dusche, einer Wanne und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für Familie und Gäste. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Stil Ihres neuen Zuhauses innen und außen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und zusammen mit Ihnen ein individuelles Wohnkonzept zu entwickeln, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Das Projekt basiert auf einem durchdachten Baukonzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im KfW40-Standard ausgerichtet ist und somit für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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36323 Grebenau

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Grebenau, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre, die Erholung und Lebensqualität garantiert.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - angeboten. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer sicheren Fachausführung bei wichtigen Gewerken und können dennoch durch Eigenleistung Kosten sparen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung. Als Beispiel liegt der Preis einer vergleichbaren STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche und ähnlicher Ausstattung ab ca. 377.180 EUR (Preisbeispiel, kein verbindlicher Preis für dieses Objekt). Für die optimale Finanzierung und Nutzung möglicher Förderprogramme, etwa im KfW-Bereich, empfehlen wir eine individuelle Beratung durch unsere STREIF-Experten. Die Angebote werden dabei stets an Ihre persönliche Situation angepasst. Eine Ökobilanzierung oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung kann auf Wunsch und nach zusätzlicher Beratung umgesetzt werden.

Ansprechpartner/in: Frau Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten