Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in München - Wohnen auf höchstem Niveau

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81929 München

3.100.000 € Kaufpreis

376 m²

Balkon (2)

Terrasse (2)

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

3.100.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	376 m²
Grundstücksfläche	991 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus wurde projektiert, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Mit insgesamt 6 Zimmern auf großzügigen 376 m² Wohnfläche erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet Platz für Familien, Baugemeinschaften oder als attraktive Kapitalanlage. Vier komfortable Schlafzimmer sowie vier moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige, nachhaltige Bauweise mit modernster Wärmepumpentechnologie und entspricht dem KfW 40 Standard, wodurch energieeffizientes Wohnen garantiert ist. Als langfristige Investition bietet dieses Mehrfamilienhaus eine werthaltige Perspektive mit einem langlebigen Lebenszyklus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	2
Terrassen	2
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und flexibel gestaltet. Der Bodenbelag kann je nach Wunsch individuell ausgewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Raumambiente perfekt auf Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder Vinyl bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften aus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient und ressourcenschonend arbeitet und somit zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und somit den Verbrauch und die CO2-Emissionen dauerhaft mindert.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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81929 München

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in München, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für alle Bewohner angenehm und unkompliziert gestaltet. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Diese Ausbaustufe beinhaltet alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können, ohne weitere Eigenleistungen erbringen zu müssen. Mit dieser Wahl profitieren Sie von maximaler Zeitersparnis und einem rundum sorglosen Bauprozess, bei dem alle Leistungen aus einer Hand erbracht werden. Ein Beispiel für die Preisgestaltung einer vergleichbaren STREIF-Stadtvilla zeigt, dass die Kosten für ein schlüsselfertiges Haus ab ca. 410.657 EUR beginnen können. Für Ihr individuelles Projekt beraten wir Sie gerne persönlich, auch hinsichtlich der optimalen Ausbaustufe und der passenden Dienstleistungspakete. Zudem prüfen wir gemeinsam mit Ihnen die aktuell verfügbaren KfW-Förderprogramme sowie die Möglichkeiten der Finanzierung, um die wirtschaftlich beste Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Optional bieten wir gegen Aufpreis eine Ökobilanzierung oder eine Nachhaltigkeitszertifizierung (z. B. QNG) an, die nach einer separaten Beratung und Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erfolgen können.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

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