Ihr Traum vom Einfamilienhaus: KFN-Effizienz trifft individuelle Gestaltung!

Flur-Treppe-Musterhaus-Weinsheim-Stadtvilla

Elternschlafzimmer-Musterhaus-Weinsheim-Stadtvilla

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59192 Bergkamen

472.910 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

472.910 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	489 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das städtische Leben voll auskosten, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	1
Garten	Ja

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. KfW Effizienshaus inkl. Haustechnik aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive einer gedämmten Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskarton Bauplatten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWp Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Speicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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59192 Bergkamen

Lage & Infrastruktur

Bergkamen liegt im Kreis Unna im östlichen Ruhrgebiet und verbindet eine zentrale Lage zwischen Dortmund und Hamm mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A 1 und A 2 ist Bergkamen sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Auch die umliegenden Städte Dortmund, Hamm, Lünen und Unna sind schnell erreichbar.

Die zentrale Lage im Ruhrgebiet, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten machen Bergkamen besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Wertentwicklung von Bauland.

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite & begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim:

Mit großem Engagement, Persönlichkeit und einer Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem Musterhaus in Kamen und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten und realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!

Ihr STREIF Fachberater, Andreas Rogge

Mobil: 0157 5371 0612

E-Mail: andreas.rogge@streif.de

Hinweis:

Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein.

zzgl. Baunebenkosten.

Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Rogge

+49 2595 9909690

Weitere Anbieterdaten