Ein Bungalow, der sich Ihrem Leben anpasst in Kreyenbrück - OL

26133 Oldenburg (Oldb), Niedersachsen
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
117,49 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche117,49 m²
Grundstücksfläche734 m²
Zimmer4
Baujahr1978
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ebenerdig wohnen, Freiraum genießen und gleichzeitig Platz für die Zukunft schaffen: Dieser gepflegte Bungalow aus 1978 wurde 2025 umfangreich modernisiert und bietet auf ca. 117,49 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Das 734 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben und Entspannen. Im Haus erwarten Sie drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein als Essbereich nutzbarer Flur, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Gäste-WC. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Besonders spannend ist der bereits begonnene Ausbau des Dachbodens. Hier können mehrere zusätzliche Räume entstehen – ideal für eine Familie mit Kindern, ein Homeoffice, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Ob Familie, Paar oder Senioren: Dieser Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.

Einziehen, wohlfühlen und aus den Möglichkeiten Ihr persönliches Zuhause machen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
- Baujahr 1978
- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2025
- Ca. 117,49 m² Wohnfläche
- Ca. 734 m² großes Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- PV-Anlage mit 5 KW inkl. Speicher
- Großzügiges Wohnzimmer
- Flur mit Platz für einen Essbereich
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse
- Dachboden mit bereits begonnenem Ausbau
- Möglichkeit, mehrere zusätzliche Räume im Dachboden zu schaffen
- Garage
- Wohnen auf einer Ebene
- Vielseitig geeignet für Familien, Paare und Senioren

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116.26 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum29. 08. 2023
Gültig bis28.08.2033
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert116.26 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht

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26133 Oldenburg (Oldb) – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Oldenburg und überzeugt durch kurze Wege im Alltag sowie eine sehr gute Anbindung.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch eine Drogerie wie Rossmann liegt nur wenige Schritte entfernt. Kulinarisch bietet die Umgebung Abwechslung, zum Beispiel mit dem Restaurant Secco oder Asia Haianh in der näheren Umgebung.

Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Mehrere Grünflächen und der Harrepark liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder einer kleinen Auszeit im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Die Bushaltestelle Kielweg erreichen Sie zu Fuß in ca. 1 Minute. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist je nach Verkehr in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch. Die Autobahn A28, Anschlussstelle Oldenburg Kreyenbrück, erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Bremen ist in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 80 Minuten.

Medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt, unter anderem mit dem Klinikum Oldenburg in der Nähe sowie verschiedenen Arztpraxen und Zahnärzten.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen und ergänzende Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.

Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.

Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
Ansprechpartner/in: Herr Viktor Zitzer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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