Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im angesagten Stadteil Walle - ohne Käuferprovision!!

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28217 Bremen, Bremen

Frei ab: sofort

349.500 € Kaufpreis

160 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	139 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Baujahr	1907
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Geräumiges, sehr gut vermietetes Reihenhaus wartet auf neue Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Walle, nahe der Vegesacker Straße.

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über ca.160 m² Wohn/Nutzfläche, aufgeteilt auf 9 Zimmer.

Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten geteilt.
Das Souterrain verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und Garten.

Das Hochparterre verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Dachterrasse, zwei Duschbäder und eine Pantry-Küche. Dieser Bereich wird von einer WG genutzt.

Dateien

Grundriss Souterrain Energieausweis Grundriss Hochparterre Grundriss 1. OG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Für Anleger mit Netto Mieteinnahmen von ca. 18.000€ /p.a. oder zur Eigennutzung für die Familie
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2016 modernisiert (nach Erstellung des vorhandenen Energieausweises). Es ist eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung vorhanden. Sämtliche Heizkörper sind ebenfalls modernisiert. Alle wasser- und abwasserführenden Leitungen innerhalb der Gebäudehülle sind neu. Alle Bäder sind auch aus dem Jahr 2016.
Die gesamte Elektroinstallation wurde im gleichen Zuge auch erneuert.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 257 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	257
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28217 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhige Seitenstraße in einer gewachsen Wohnsiedlung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind bequem zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe.
Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine.
Die Wohnstraße verfügt über ausreichend öffentlichen Parkraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0