Luxus Neubau Dachgeschoss Wohnung vollmöbliert mit Dachterrase

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Reismühlenstraße 4 81477 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.900 € Kaltmiete

25,00 € Preis/m² ca.

76 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	480 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In Jan 2024 neu gebaute Dachgeschosswohnung mit Top Ausstattung

Gesamtmiete/ Monat (inkl. aller KostenRundfunkgebühren): €2380

✓ Helle Zimmer in ruhiger + zentraler Lage
✓ Fußbodenheizung
✓ Schlafzimmer: Bett (1,6mx2m)
✓ Wohnzimmer: 2 Schlafsofas (1,4mx2m)
✓ Bad mit Dusche und freistehende Badewanne
✓ Separates Gäste WC
✓ Waschmaschinen Anschluss im Bad

Dateien

Energieausweis_GEG_2.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eigene Küche
Eigenes Badezimmer
Separates Gäste WC
Dachterrasse
Flachbild-TV
Schallisolierung
Nespresso Kaffeemaschine
Kostenfreies WLAN

In Ihrer eigenen Küche:
Kühlschrank
Mikrowelle
Kaffeemaschine
Wasserkocher
Induktionsherd
Küchenutensilien
Toaster
Esstisch
Backofen
Reinigungsmittel

In Ihrem eigenen Badezimmer:
Freistehende Badewanne
WC
Begehbarer Dusche
Handtücher
Haartrockner
Toilettenpapier

Ausstattung des Apartments:
Bettwäsche
Kleiderschrank
Bügeleinrichtungen
Bügeleisen
Heizung
Ventilator
Sofa
Sitzbereich
Essbereich
Flachbild-Smart TV
Balkonmöbel
Steckdose in Bettnähe mit USB-C Anschluss
Kleiderständer
Wäscheständer
Schlafsofa

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Reismühlenstraße 4
81477 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Seine Lage mit zahlreichen Grünflächen im Stadtteil sowie im Bezirk machen ihn zu einem
beliebten Wohngebiet.

Zahlreiche Restaurants, Cafés,
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie
das Naherholungsgebiet „Südpark“ mit seinen vielen Rad und Spazierwegen
bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel,
Bushaltestellen und U-Bahn erreichen Sie bequem in nur jeweils 2 und 8 Gehminuten.

Ebenfalls profitiert die Lage von der Anbindung an die Autobahn A95 nur in wenigen Autominuten sind Sie am
Starnberger See oder Voralpenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Kunal mohan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	480 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.400 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Kunal mohan

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0