Gemütliche Balkonwohnung + Extra-Nutzfläche | geringe Heizkosten

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung bietet das ideale Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder die kleine Familie, die ein gepflegtes Wohnumfeld und eine harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien zu schätzen wissen.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon – viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderer Pluspunkt ist die elektrische Fußbodenheizung mit überraschend niedrigen Heizkosten. Der Jahresverbrauch des bisherigen 3-Personen-Haushaltes lag bei 4.900 kWh Heizstrom pro Jahr – entsprechend etwa 67 € monatlich.

Zusätzlichen Freiraum mit rund 30m² bietet der einfach ausgebaute Spitzboden mit eigenem Bad. Dank der Dachschrägen eignet er sich besonders für die kleineren Bewohner als Homeoffice oder Jugendbereich – wer etwas größer gewachsen ist, freut sich über jede Menge zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.

Eine Garage und ein eigener Kellerraum komplettieren dieses gepflegte Zuhause.

Einige Bilder wurden mit Ki- bearbeitet um Ihnen die Wohnung neu möbliert zu präsentieren. Die Wohnung steht aktuell leer.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja