Voll erschlossenes Baugrundstück im Mischgebiet mit Bestandsobjekten und vielseitigen Perspektiven

Manche Grundstücke geben eine Richtung vor - dieses eröffnet mehrere!
Auf rund 1.750 Quadratmetern entsteht hier Raum für unterschiedliche Konzepte.
Vom privaten Wohnprojekt in idyllischer Gartenlandschaft mit gewachsenem Baumbestand bis hin zur gewerblichen Entwicklung ist vieles möglich.
Das Grundstück liegt eben und damit ohne die für viele Schwarzwaldlagen typische Hanglage.
Dies erleichtert die planerische Organisation des Areals erheblich und schafft eine gute Ausgangsbasis für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und ist vollständig erschlossen. Auf dem Areal stehen derzeit ein Bestandsgebäude, dessen Abriss von den zukünftigen Eigentümern voraussichtlich vorgenommen wird, sowie eine kleine Scheune.
Gerade die Verbindung aus Grundstücksgröße, ebener Topografie und gemischter Nutzungsstruktur macht den Standort für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten äußerst interessant. Denkbar sind nach den vorliegenden Angaben unter anderem Ein- oder Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienwohnen, Gastronomie, ein Gewerbebetrieb, eine Halle oder vergleichbare Vorhaben. Welche Bebauung im konkreten Einzelfall genehmigungsfähig ist, sollte mit der zuständigen Baurechtsbehörde im Einzelfall abgestimmt werden.
Das Grundstück ist ab sofort bebaubar. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Projektentwickler, Unternehmer und Investoren, die einen Standort mit Entwicklungsspielraum suchen.



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Aufgrund der Mischgebietssituation kann insbesondere die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung interessant sein. Die konkrete Ausnutzbarkeit wie etwa Baugrenzen, Geschossigkeit, Gebäudehöhen, Stellplätze, Zufahrten und Art der zulässigen Nutzung richtet sich nach den für das Grundstück geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist vor Umsetzung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Ein Energieausweis des Bestandsgebäudes liegt vor und wird bei Interesse ausgehändigt, ebenso Grundrisse im Falle eines weiteren Bestehens.