neu vermieten Balkon | Einbauküche | Tageslichtbad mit Dusche | Stellplatz | Nah zum Cospudner See

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04416 Markkleeberg, Sachsen

229.000 € Kaufpreis

58 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	259,39 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1958
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1994 kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 55 m² ein modernes Zuhause in attraktiver Seenähe zum Cospudener und Markkleeberger See.

Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik und Sicherungen, Wasserleitungen in Bad und Küche sowie das komplette Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholzparkett und die bereits im Kaufpreis enthaltene, voll ausgestattete Einbauküche unterstreichen den modernen Charakter.

Ein großzügiges Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer sowie der Westbalkon mit schöner Nachmittags- und Abendsonne runden das Angebot ab. Ein Kellerraum, separater Waschraum, grüner Innenhof sowie ein Stellplatz ergänzen die Wohnung ideal.

Hinweis: Die Wohnungsbilder wurden im derzeit bewohnten Zustand aufgenommen und mittels KI digital beräumt. Die Raumaufteilung sowie der bauliche Zustand wurden originalgetreu übernommen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

* bezugsfrei
* 2025 saniert
* Deckenspots
* Parkett
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einbauküche
* Balkon
* Stellplatz
* Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 02. 2019
Gültig bis	10.02.2029
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04416 Markkleeberg – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Markkleeberg liegt unmittelbar am südlichen Rand von Leipzig, eingebettet an der Pleiße, und verbindet damit die Nähe zur Großstadt mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Als Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig bietet der Ort eine eigenständige städtische Infrastruktur bei gleichzeitig überschaubarer Atmosphäre. Die Lage macht Markkleeberg besonders für Eigennutzer und Familien attraktiv, die das Beste beider Welten schätzen: urbane Erreichbarkeit und die Qualitäten einer gewachsenen Mittelstadt am Wasser.

Wichtige Entfernungen:
Cospudner See: ca. 1,2 km, ca. 15 Gehminuten
Markkleeberger See: ca. 2,2 km, ca. 9 Min mit dem Auto
Bäcker: ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
Supermarkt: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
Apotheke: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
Arzt: ca. 350 m, ca. 5 Gehminuten
Restaurant: ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten
Grundschule: ca. 4 Min mit dem Auto

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Markkleeberg, Ring
Entfernung: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 23 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Josie Celina Voigt

034125327305

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	259,39 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Ansprechpartner/in: Josie Celina Voigt

034125327305

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.