Bezahlbares Eigenheim!

41068 Mönchengladbach / Rönneter
Frei ab: Vereinbarung
185.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96,39 m²
Zimmer
5
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 185.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96,39 m²
Grundstücksfläche357 m²
Zimmer5
Baujahr1930
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenendhaus in 41068 Mönchengladbach-Rönneter

Bezahlbares Eigenheim!

Hier bieten wir Ihnen eine um 1930 erbaute, unterkellerte Immobilie auf einem ca. 357 m² großen Grundstück zum Kauf an. Rönneter ist eine ruhige Wohngegend von Mönchengladbach, in der Nähe des Nordparks und von diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Mönchengladbach sowie über den „Rönneter Ring“ die Autobahnen A 52 und A 61.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² dieses interessanten Eigenheims teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, WC

Kellergeschoss: Zwei Kellerräume, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Waschküche, Öltankraum

Der gedämmte Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erschlossen und ließe sich (nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung) evtl. noch als weiterer Raum nutzen.

Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches sich z. B. zum Lagern von Gartengeräten bestens eignet.

Bei einer Besichtigung werden Sie sicherlich feststellen, dass Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich sind.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 185.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Keller mit Außentreppe
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster
- Spitzboden gedämmt
- Nebengebäude
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 263.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-04-22
Baujahr (laut Energieausweis)1930
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf263.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
41068 Mönchengladbach / Rönneter
Ansprechpartner/in: Markus Neuenhaus
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Mönchengladbach