Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im sanierten Denkmal

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04328 Leipzig, Sachsen

170.000 € Kaufpreis

72 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	170.000 €
Kaufpreis pro m²	2361,1 €
Maklerprovision	6.069,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1930
Letzte Modernisierung	2005
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit charmantem Altbaucharakter. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den separaten Zugang zu allen Zimmern über den Flur – Durchgangszimmer sind somit nicht vorhanden.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während in ausgewählten Bereichen Fliesen verlegt wurden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenbereiche der Wohnung: Neben einem Balkon steht den Bewohnern zusätzlich eine Loggia zur Verfügung. Beide bieten einen angenehmen Blick ins Grüne und schaffen insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Die straßenseitigen Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Tageslichtbad
- Laminat
- Loggia
- Balkon

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04328 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Zentral und bestens angebunden – die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. In nur wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal mit dem gesamten Stadtgebiet Leipzig verbunden. Der Hauptbahnhof Leipzig, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle großen deutschen Städte sowie ins europäische Ausland.

Auch für Vielreisende bietet diese Lage entscheidende Vorteile: Der Leipzig/Halle Airport ist in nur 21 Minuten erreichbar und sorgt für eine reibungslose internationale Anbindung.

Leipzig selbst begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus pulsierendem Stadtleben, reicher Kulturszene und hoher Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks oder Freizeitangebote – in dieser Stadt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.