Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großenseebach

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91091 Großenseebach, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
930 € Kaltmiete
10,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1986
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss unseres Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Großenseebach.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit unverbautem Ausblick – perfekt zum Entspannen.

​Eckdaten / Vermietung
​Zimmer: 3
​Max. Belegung: Ideal für 1 bis 2 Personen
​Nichtraucherwohnung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Aufteilung:
​ Zimmer:
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer).

​Küche:
Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte vorhanden (ohne Kühlschrank)

​Badezimmer:
Tageslichtbad mit Dusche und WC.

​Terrasse:
Großzügige, sonnige Ausrichtung für viele Sonnenstunden.

​Bodenbeläge:
Holzlaminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Flur, Laminat im Küchenbereich.

​Sonstiges:
Stellplatz an der Straße am Haus

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf121
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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91091 Großenseebach – Bayern

Lage & Infrastruktur

​Die Wohnung befindet sich in 91091 Großenseebach.
Ruhige, familienfreundliche Anliegerstraße.
​Sehr gute Anbindung an die A3 sowie kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und ins Seebachgrund-Umland.
​Einkaufsgesellschaften, Bäcker und Ärzte befinden in den benachbarten Ortschaften.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Heiko
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.860 €
Ansprechpartner/in: Privat von Heiko
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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7
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