Charmantes Fachwerkhaus mit Innenhof, zwei Garagen und viel Potenzial

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter
Mitten im historischen Ortskern von Schweinsberg erwartet Sie dieses charmante Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 306 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verbindet den einzigartigen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Bereits zahlreiche Modernisierungen wurden durchgeführt, gleichzeitig bietet das Haus noch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie einzelne Räume nach einer Modernisierung aussehen könnten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights
•ca. 140 m² Wohnfläche
•ca. 306 m² Grundstück
•Verkauf privat – ohne Käuferprovision
•Historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charme
•Zwei große Garagen
•Gemütlicher Innenhof
•Großzügige Wohnküche
•Heller Essbereich
•Separater Fernsehraum
•Zusätzlich ein großes Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Zwei Badezimmer
omodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
oBadezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC
•Waschküche
•Keller
•Separater Außenraum / Nebengebäude
•Überwiegend erneuerte Kunststofffenster

Raumaufteilung
Obergeschoss – großzügige Wohnebene
Die eigentliche Wohnebene befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Hier stehen Ihnen zur Verfügung:
•großzügige Wohnküche
•Esszimmer
•separater Fernsehraum
•großes, helles Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Badezimmer mit Badewanne
Die Küche bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Von dort gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Fernsehraum als auch in das großzügige Wohnzimmer. Dadurch entstehen mehrere Wohnbereiche, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten und sowohl gemeinsames Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt überwiegend über praktische Nutz- und Nebenräume.
Hier befinden sich:
•moderner Eingangsbereich
•modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC
•Waschküche
•Keller
•separater Außenraum bzw. Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung
•Historisches Fachwerkhaus
•Nachtspeicheröfen
•Überwiegend erneuerte Kunststofffenster
•Zwei Badezimmer
•Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC
•Großzügige Wohnküche
•Esszimmer
•Separater Fernsehraum
•Großes Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Keller
•Waschküche
•Nebengebäude / Außenraum
•Zwei große Garagen
•Innenhof

Innenhof
Der geschützte Innenhof bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Terrasse, Grillplatz, Lounge oder Spielbereich für Kinder – hier lässt sich ein wunderschöner Außenbereich schaffen.
Die beiden großen Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum.

Modernisierungspotenzial
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die überwiegend bereits erneuerten Fenster sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die im Exposé gezeigten KI-Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Modernisierung und gehören nicht zum Verkaufsumfang.

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