AIGNER - Modernes Wohnambiente mit Hauscharakter im schönen Landshut

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen stilvollen und einladenden Eindruck. Eine praktische Garderobenfläche sowie integrierte Deckenspots sorgen für Komfort und eine angenehme Beleuchtung. Von hier aus erschließen sich das geräumige Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung von Richter+Frenzel sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stell- und Stauraumfläche. Über die Treppe mit elegantem Holzhandlauf gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet hier das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und dimmbare Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die großzügige Ostterrasse mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und überzeugt mit Markengeräten, Cerankochfeld sowie einer durchdachten Planung mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine separate Speisekammer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 2. Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden, eine weitere Abstellkammer sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit praktischen Handtuchhaltern und hochwertige Armaturen. Die individuell dimmbare Beleuchtung rundet das hochwertige Ausstattungskonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung und weitem Blick über Landshut. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich oder entspannte Stunden im Freien – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die durchgängige Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Netzwerkdosen auf allen Wohnebenen sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 845.000 Euro + zwei Tiefgaragenstellplätze 50.000 Euro = Gesamtkaufpreis 895.000 Euro

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 16,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+